Las compraventas de viviendas aumentan un 3% y los precios, un 1,3%: ¿en que ciudades suben más?

La compraventa de viviendas aumentó un 3% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 62.485 unidades. Asimismo, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda subió un 9,8%, sumando un total de 28.909 operaciones.

Estos datos, publicados hoy por el Consejo General del Notariado, también revelan que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.681 euros, con un incremento interanual del 1,3%.

Operaciones en Diferentes Comunidades

El mercado inmobiliario español muestra signos de recuperación. La compraventa de pisos aumentó un 2,9% interanual, llegando a las 48.081 unidades, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares se incrementaron en 14.404 unidades, lo que representa un crecimiento del 3,2%.

La compraventa de viviendas creció en 13 comunidades autónomas y disminuyó en las cuatro restantes. Las caídas más significativas se registraron en Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).

Por otro lado, el crecimiento más destacado se observó en La Rioja (63,8%), seguida del País Vasco (17,8%), Extremadura (15,6%), Galicia (14,6%), Asturias (9,6%), Castilla y León (8,1%), Aragón (8,1%), Cantabria (7,1%), Madrid (5,1%) y Castilla la Mancha (3,1%).

Los incrementos más moderados, por debajo de la media nacional, se dieron en Cataluña (2,6%), Andalucía (1,2%) y Comunidad Valenciana (0,3%).

Evolución del Precio por Tipo de Vivienda

El precio de los pisos aumentó un 3,4% interanual, alcanzando los 1.890 euros por metro cuadrado. En contraste, el precio de las viviendas unifamiliares descendió un 3,3%, situándose en 1.300 euros por metro cuadrado.

A nivel autonómico, el precio de la vivienda subió en 11 comunidades y disminuyó en las seis restantes. Los incrementos más notables se registraron en Galicia (21,3%), Cantabria (11%) y Comunidad Valenciana (10,1%).

Otras comunidades también registraron aumentos, aunque más moderados: Castilla y León (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarra (5,4%), Cataluña (4,8%), Aragón (4,6%), Canarias (2,2%) y Andalucía (0,8%).

En el lado opuesto, los precios disminuyeron en Castilla la Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).

Aumento en las Hipotecas

En mayo, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda crecieron un 9,8% interanual, alcanzando las 28.909 operaciones. El importe promedio de estos préstamos subió un 1,8%, situándose en 150.219 euros.

El 46,3% de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, con una media del 71,9% del precio de la vivienda cubierto por el préstamo.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda aumentaron en 13 comunidades, mientras que disminuyeron en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla la Mancha (-2,2%).

En cuanto al importe promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, este aumentó en 12 comunidades y disminuyó en las cinco restantes. Los incrementos más significativos se observaron en La Rioja (113,7%) y Cantabria (32,5%), mientras que los descensos más pronunciados se registraron en Castilla la Mancha (-10,7%) y Aragón (-10,3%).

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