PQUE AVDA EXTREMADURA

DESCRIPCIÓN: Parcela de resultado nº 57, manzana 2, en el ámbito del PP-3 AU-SAU-1 ‘Parque Industrial itálica’, sita en el término municipal de Santiponce. Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.585,82 m²sn. ENTORNO: Se trata de una zona de expansión con cierta heterogeneidad, ya que se encuentra junto a un polígono industrial en funcionamiento, muy próximo al yacimiento arqueológico de Itálica y rodeado por terrenos de naturaleza rústica. La consolidación del propio PP es nula, ya que se encuentra sin urbanizar. Las comunicaciones son buenas, contando tanto con conexión directa con el casco urbano como con la antigua N-630 que articula longitudinalmente varios polígonos industriales y comerciales, así como con la autovía A-66 y la ronda urbana de Sevilla SE-30. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. SUELO URBANIZABLE ORDENADO SAU1. Proyecto de urbanización 18/07/2006. Proyecto de reparcelación 12/11/2007. GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE. -Obras de urbanización. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD: OCUPACIÓN. 100%. ALTURA MÁXIMA. Dos plantas y 8,5 m en la zona delantera de parcela (según calle 8 ó 10 m desde línea de fachada de parcela). Una planta y 7,5 m en el resto. RETRANQUEOS. Alineación a fachada y medianeras. USO CARACTERÍSTICO. Industrial. EDIFICABILIDAD. 1.661,06 m²t. PARCELA MÍNIMA. 600 m²sn, siendo vinculante el parcelario establecido. ORDENANZA DE APLICACIÓN: IA (Industrial adosada). SISTEMA DE GESTIÓN: Compensación. GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE: Obras de urbanización (Obras paralizadas al 5% de ejecución). UBICACIÓN: FR: 13100 RP1 CAMAS. CATASTRAL: 1490421TG6419S0001AE. MAPS: https://maps.app.goo.gl/wMseuRqfWSKjrCcY7
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